Wilt u lagere maandlasten?

Budget

De redenen om een hypotheek over te sluiten kunnen verschillend zijn. Het kan zijn dat u lagere maandlasten wilt hebben of dat u een verbouwing heeeft gepland. Wanneer u de bestaande hypotheek gaat oversluiten, wordt deze met de nieuwe hypotheek afgelost.

Wat zijn de kosten?

Het oversluiten van een hypotheek kost geld. Blijft u bij de dezelfde hypotheekverstrekker, dan betaalt u boeterente over de periode dat de oude hypotheek nog zou lopen. Wilt u ook overstappen naar een andere hypotheekverstrekker? Dan komen daar ook nog ook taxatie- en notariskosten bij. Daarnaast moet men vaak ook nog afsluitprovisie betalen voor de nieuwe hypotheek. Deze kosten kunnen in de nieuwe hypotheek worden opgenomen, maar dit betekent dat u daar ook weer rente over moet betalen. Uw lening is namelijk hoger geworden.

Advies

Wanneer u bijna aan het einde van de rentevaste periode bent, is het voordeliger om over te sluiten dan wanneer u nog aan het begin hiervan zit. Let daarom op wanneer uw rentevaste periode afloopt. Als de rente op dat moment erg laag is, kan het verstandig zijn om alvast over te sluiten en niet te wachten op de afloopdatum.

Wie door middel van een verzekering spaart of belegt voor de aflossing hoeft deze niet altijd over te sluiten wanneer de hypotheek wordt overgesloten. Maar in enkele gevallen kan het juist voordelig zijn deze verzekering wél over te sluiten. Bij het oversluiten is het belangrijk dat u uitgaat van dezelfde voorwaarden zoals deze in de oude polis: het op te bouwen vermogen moet gelijk zijn, de einddatum moet gelijk zijn en de hoogte van de uitkering van de overlijdensrisicoverzekering moet gelijk zijn. Laat u hierover adviseren.

Klik hier als u meer informatie wilt ontvangen over hypotheken.